Processus de vente d’un bien immobilier
Vous avez décidé de vendre votre bien immobilier (maison ou appartement) ? Cette opération immobilière doit suivre un processus précis, destiné à garantir la sécurité de la transaction, pour le vendeur comme pour l’acquéreur.
Composée de mandataires possédant une vraie expérience dans le domaine de l’estimation et de la vente immobilières, notre équipe de mandataires indépendants vous accompagne à Rennes, en Ille et Vilaine et en Bretagne dans la vente de votre bien immobilier.
Notre processus de vente se décompose suivant le process ci-dessous : (L'ensemble de ces différentes étapes est totalement gratuit)
- Premier Rendez-vous physique nous permettant d'estimer précisément votre bien
- Remise d'une étude immobilière comparative
- Signature d'un mandat de Confiance
- Numérisation 3D de votre bien pour la visite virtuelle
- Montage de la visite virtuelle
- Publication de l’annonce à notre charge sur l'ensemble des sites immobiliers
- Gestion des visites virtuelles et physiques
- Validation du financement des acquéreurs avec notre Partenaire
- Validation de l'offre ferme d'achat
- Rédaction et signature de la Promesse de vente
- Signature de l'Acte Authentique
Estimation et mise en valeur du bien immobilier
Cette première partie du processus de vente inclut 6 étapes importantes.
- Premier contact via notre site ou notre réseau, notamment à travers notre outil d’estimation gratuite en ligne.
- Rendez-vous avec un mandataire de notre équipe : découverte, étude et estimation précise du bien immobilier.
- Décision de collaborer : elle donne lieu à la signature d'un mandat, de préférence Exclusif, simple (la recherche peut être confiée à plusieurs prestataires) ou semi-exclusif (vous pouvez chercher vous-même un acheteur). Le Mandat Exclusif permet de créer un effet de rareté, de communiquer sur la localisation géographique ainsi que sur les extérieurs du bien.
- Notre préférence ? Le mandat de confiance ! Nous tenons à travailler avant tout pour votre satisfaction, en toute transparence. C’est pourquoi nous pouvons par exemple signer un Mandat Exclusif limité à 30, 45 ou 60 jours, plutôt qu’à 90 jours comme c’est le cas par défaut. Il vous permettra d’éviter le harcèlement de dizaine d’agences immobilières ou que des curieux viennent carrément frapper à votre porte pour découvrir votre bien.
- Scan du bien immobilier à 360° et réalisation de prises de vue pour création d’une visite virtuelle. Des relevés de cotes peuvent être effectués s’il est nécessaire de redessiner la maison ou l’appartement en 3D.
- Mise en contact avec les partenaires nécessaires au dossier administratif et à la mise en valeur du bien : diagnostics immobiliers, home staging, artisans…
Annonce immobilière et visites
Place ensuite à la partie « concrète » du processus de vente.
- Rédaction de l'annonce et mise en ligne. Nous prenons à notre charge la publication sur l’ensemble des sites web dans le domaine de l’immobilier connecté (Seloger, Logic immo, Ouest France Immo, le Figaro Immo, Paru Vendu, Le Bon Coin) et autres supports à fort trafic.
- Réception des demandes de visites et organisation d’une première visite virtuelle (évitant les dérangements intempestifs et générant un gain de temps, un filtrage des curieux et surtout une réelle optimisation des déplacements).
- Validation de la capacité de chaque acquéreur potentiel à financer le bien immobilier, avec notre partenaire courtier ou sur la base d'un document bancaire.
- Organisation et animation des visites physiques.
- Réception des offres d’achat et conseil en négociation.
- Accompagnement juridique
- Signature de la promesse de vente puis de l'acte authentique.
Contactez Pascal Aubaux Mandataire efficity
Estimation gratuite de votre logement en ligne
